El valor de los alquileres sigue subiendo y es un fuerte dolor de cabeza para todos los inquilinos

Sin duda alguna, uno de los principales retos que tiene la administración Kirchner para seguir con niveles aceptables de evaluación tiene que ver con el acceso a la vivienda de la clase media. El precio de los  alquileres sigue subiendo y se convierte en un punto conflictivo. Como siempre, es un indicador de la situación particular por la que atraviesa la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario.

Según un informe publicado hoy por la revista Reporte Inmobiliario, “la dificultad de alinear el importe de una cuota de una hipoteca con el ingreso mensual para una importante cantidad de asalariados, ha engrosado la cantidad de demandantes de viviendas en locación”.

El informe asegura además que, actualmente, “la demanda tiende a concentrarse en barrios y zonas específicas de la Capital Federal". Por el lado de la oferta, el crecimiento de la cantidad de viviendas se dio también sólo en estas zonas pero “casi exclusivamente en unidades nuevas” por lo cual, se incorporaron en el segmento superior de precios. ¿Mas clarito? Las nuevas viviendas no son para la clase media, sino para la que tiene mas aspiraciones. 

“Pero, -continúa el informe- así como se volcó cierta parte de los departamentos a estrenar al alquiler tradicional como contrapartida otros tantos usados y nuevos se amoblaban para destinarlos a locaciones temporarias, equilibrando y aún restando oferta al mercado tradicional del alquiler en barrios como Belgrano, Palermo, San Telmo y Barrio Norte, entre otros”.

Todo esto, sumado a los aumentos de tasas e impuestos, colaboró para que los precios de los alquileres sigan en una escalada difícil de parar. Según los (cuestionados) datos del INDEC, durante enero, este rubro tuvo una inflación de 2% respecto de diciembre de 2007. Un derrotero complicado.