El valor de los alquileres sigue subiendo y es un fuerte dolor de cabeza para todos los inquilinos38 comentarios  Sin duda alguna, uno de los principales retos que tiene la administración Kirchner para seguir con niveles aceptables de evaluación tiene que ver con el acceso a la vivienda de la clase media. El precio de los alquileres sigue subiendo y se convierte en un punto conflictivo. Como siempre, es un indicador de la situación particular por la que atraviesa la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario. Según un informe publicado hoy por la revista Reporte Inmobiliario, “la dificultad de alinear el importe de una cuota de una hipoteca con el ingreso mensual para una importante cantidad de asalariados, ha engrosado la cantidad de demandantes de viviendas en locación”. El informe asegura además que, actualmente, “la demanda tiende a concentrarse en barrios y zonas específicas de la Capital Federal". Por el lado de la oferta, el crecimiento de la cantidad de viviendas se dio también sólo en estas zonas pero “casi exclusivamente en unidades nuevas” por lo cual, se incorporaron en el segmento superior de precios. ¿Mas clarito? Las nuevas viviendas no son para la clase media, sino para la que tiene mas aspiraciones. “Pero, -continúa el informe- así como se volcó cierta parte de los departamentos a estrenar al alquiler tradicional como contrapartida otros tantos usados y nuevos se amoblaban para destinarlos a locaciones temporarias, equilibrando y aún restando oferta al mercado tradicional del alquiler en barrios como Belgrano, Palermo, San Telmo y Barrio Norte, entre otros”. Todo esto, sumado a los aumentos de tasas e impuestos, colaboró para que los precios de los alquileres sigan en una escalada difícil de parar. Según los (cuestionados) datos del INDEC, durante enero, este rubro tuvo una inflación de 2% respecto de diciembre de 2007. Un derrotero complicado.
Comentarios (38) Yo gracias a Dios todavia tengo 21 y ni pienso en eso porque sino me la corto, me cago la existencia. Me parece que hay que empezar a mirar a otros paises donde "Se trabaja para pagar la hipoteca", en los lugares donde hay superpoblacion sucede asi, es asi en EEUU en las cuidades grandes, es asi en Europa y va a ser así acá. A mucha demanda y poca oferta.... que sucede? miren q no es como las naftas que viene moreno y patotea... Mariano (anónimo) - 11-02-2008 16:19 Ana, el precio de las viviendas, no necesariamente esta relacionado al salario de los trabajadores, de hecho si te fijas los valores en Europa distan mucho y no guardan relacion con los salarios. Tal vez, en el caso de un depto amoblado y equipado la relacion estaria dada por el valor de alojamiento en un hotel con caracteristicas similares...En este sentido, una noche en un hotel de la ciudad de Buenos Aires no baja de U$S 100...sin aspirar a demasiada categoría. También en Europa, es posible adquirir un inmueble a plazos muy largos y con tasas muy bajas...tal vez, esto obedezca a que es una sociedad donde la usura de los banqueros esta controlada, no como en nuestro país donde por ej. en dólares los bancos toman al 1.20% anual y prestan al 15%... En fin, me parece que el tema del aumento de los alquileres tiene que ver con la inflación, a pesar de los indices del IndeK y el aumento de impuestos que gravan la unidad. Horacio (anónimo) - 11-02-2008 15:25 El alquiler de un inmueble, debe ser el 1% del valor de dicho inmueble (casa o departamento para vivienda). Hagamos ese calculo, y sabremos si el alquiler es justo o no. Historiador (anónimo) - 11-02-2008 15:20 En Alemania del 33 al 45 no se pagaban alquileres , ni intereses. ANA (anónimo) - 11-02-2008 15:00 COMO QUIEREN QUE UNO PUEDA ACCEDER A UNA VIVIENDA SI ESTA DOLARIZADAS ???? EJEMPLO. DEPTO 2 AMBIENTES 56000 USD X 3,20 = $ 179200 PESOS EH?!... CUANTO SE TIENE QUE AHORRAR?? CON UN SUELDO PROMEDIO?? O PEOR AUN....SACAR UN CREDITO PARA DEJAR DE VIVIR, NO?. Y LOS ALQUILERES SE FUERON AL DEMONIO PORQUE TODOS SE APROVECHAN XQ NO PUEDE SER QUE UNO POR UN MONOAMBIENTE TENGA QUE PAGAR 700 PESOS O MAS... NOS QUIEREN A TODOS VIVIENDO EN VILLAS, BUE...QUE EL GOBIERNO ME DE EL TERRENO, ME CUELGO DE LA LUZ Y YA ESTA......GCIAS!!!! KK MIL GRACIAS POR EL AMOR QUE LE TIENEN A LA CLASE QUE REALMENTE LABURA .....LA CLASE MEDIA....BAH, SI TODAVIA QUEDAMOS creo que deberian bajar el costo del dinero, de esa manera el total seria de cuota seria mucho menos y de esa manera podria ser mas facil, lamentablemente que lo subsidie el estado con otras tantas cosas y que dibuje sus balances con intereses pagados reales de la gente q aspira a tener algo. Le subsidian al extranjero por que no a los natales. polo (anónimo) - 11-02-2008 14:52 el aumento de los alquileres en la Ciudad de Bs As es inaceptable Para solucionarlo es necesario que que el Gob. Nacional no se meta en Capital con sus medidas,Nosotros elegimos a Mauricio Macri que nos prometio no aumentar en esta Ciudad. Dejenlo cumplir con su promesa,o tronara el escarmiento. Si no fuera por las presiones desmedidas del gobierno nacional no nos habriamos visto obligados a aumentar el ABL ,ni las patentes ,ni nada Pablo (anónimo) - 11-02-2008 14:26 Nunca hicieron nada para que se pudiera acceder a la vivienda y dudo que lo haga este pibe, que mas que un ministro de economia parece un conductor de mtv. Comentá esta nota |
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