La suba del dólar complica a los tomadores de crédito hipotecario
La suba del dólar complica a los tomadores de crédito hipotecario, quienes ven cómo pueden sufrir una diferencia de hasta un 15% en dólares en el precio final de la propiedad.
"Hay buena predisposición en cuanto a renegociar los valores de los inmuebles. Se trata de valores que rondan entre el 4 y 10% en dólares", explicó Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA). Lo cierto es que quien señó un departamento y pidió un crédito hipotecario por un porcentaje de ese valor, hoy necesita más dinero. Porque teniendo en cuenta los plazos de aprobación y de otorgamiento de los hipotecarios, el valor de la divisa subió más de dos puntos.
Desde la Cámara Inmobiliaria, sostienen que es importante que "las operaciones se realicen en UVA y se coticen también a través de este valor de transacción. De esta forma evitaríamos estos inconvenientes ante la fluctuación del dólar", agregó Bennazar.
Según el último informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, la cantidad de escrituras subió 39,7% respecto de mayo 2016 y aumentó 26,3% en relación con el mes anterior. Aunque según el comportamiento de este informe, se puede observar que los meses en los que hubo un incremento del dólar, las transacciones de compra y venta experimentaron una baja.
Si bien en la mayoría de los casos las operaciones se renegocian, sólo algunas se caen. "Sabemos que los bancos están evaluando cambiar la forma de otorgamiento de dinero para evitar estos inconvenientes. Desde el BCRA se está estudiando darles más dinero del que están pidiendo para poder paliar las fluctuaciones de la moneda estadounidense", indicó Diego Migliorisi socio de la inmobiliaria que lleva su nombre.
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