En apenas dos años casi se duplicó el valor de las expensas en la Ciudad
Las subas van desde el 30% en Vélez Sarsfield hasta el 173% en Puerto Madero. Además las expensas subieron a un ritmo mayor que la inflación y llegaron a representar el 27% de un alquiler promedio.
En promedio las expensas subieron 81% desde 2015
En abril de 2015 el valor de las expensas promedio en los departamentos en la Ciudad era de 1.150 pesos para un departamento de 50 metros cuadrados, mientras que 24 meses después el costo de las expensas para esa misma unidad subió hasta 2.050 pesos, casi el doble.
El valor de las expensas no depende únicamente de la evolución de las variables económicas que las afectan como los tarifazos, valores de insumos y paritarias de los encargados de edificio. El informe de Properati evidencia que la ubicación del departamento es clave. Por ejemplo Puerto Madero muestra un promedio de expensas de 4.700 pesos mientras que en Barrio Norte, Recoleta, Belgrano y Retiro los valores se ubican por encima de los 2 mil pesos mensuales.
Por otra parte barrios muy demandados como Caballito, Villa Crespo y Villa Urquiza tienen costos por debajo de 1.800 pesos e incluso en Mataderos, Vélez Sarsfield, Villa Lugano y Agronomía mantienen un promedio en las expensas por debajo de los mil pesos por mes.
La relación expensas/alquiler también creció en los dos últimos años aunque no al mismo ritmo. Mientras en abril de 2015 las expensas promedios representaban un 21% de un alquiler promedio, en la actualidad ese proporción creció hasta el 24%. Se redujo 3 puntos desde el pico registrado en diciembre de 2015 cuando las expensas promedio llegaron a representar el 27% del alquiler.
El informe evidencia así que las expensas subieron en los dos últimos años a un ritmo mayor que los alquileres. Mientras que las expensas subieron un 81% en promedio los alquileres hicieron lo propio en un 51% durante el mismo período.
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