¿Cómo puedo cancelar mi hipoteca del Infonavit?
Checa de qué manera es que puedes cancelar tu hipoteca del sistema del Infonavit, de forma sencilla.
Cómo cancelar la hipoteca del Infonavit, de forma fácil.
Una vez que terminas de pagar tu crédito del Infonavit, es fundamental realizar un trámite adicional: la cancelación de hipoteca. Este procedimiento legal es el que deja constancia de que ya no tienes ninguna deuda con el Instituto y que la propiedad te pertenece completamente. Aunque muchas personas creen que con el último pago ya termina todo, lo cierto es que la cancelación ante el Registro Público de la Propiedad es necesaria para que el inmueble quede libre de gravamen.
Cancelar tu hipoteca no solo es importante desde el punto de vista legal, sino también patrimonial. Sin este paso, la propiedad seguirá registrada como garantía de crédito ante el Infonavit, lo cual puede generar problemas si quieres vender, heredar o utilizar tu casa como aval para otro financiamiento. Por eso, realizar esta gestión cuanto antes es clave para asegurar tu tranquilidad.
Afortunadamente, el Infonavit ha facilitado en los últimos años este trámite con herramientas digitales y convenios con notarías públicas en todo México. Si ya estás listo para dar el paso final y convertirte oficialmente en dueño absoluto de tu vivienda, seguí leyendo que te explicamos cómo hacer la cancelación paso a paso.
Cómo se hace la cancelación, paso por paso
El proceso para cancelar una hipoteca del Infonavit consta de varios pasos, pero no es complicado si sigues el orden correcto. El primero es verificar que tu crédito esté completamente liquidado. Podés hacerlo ingresando al portal Mi Cuenta Infonavit con tu NSS y contraseña. Ahí aparecerá tu estado de cuenta, y si ya no tienes saldo pendiente, te habilitará la opción para iniciar la solicitud de cancelación.
Una vez confirmado el pago total, el siguiente paso es descargar la constancia de saldo en ceros, también conocida como "Aviso de suspensión de descuento", en caso de que aún lo sigan aplicando en tu nómina. Luego, el Infonavit te generará una carta de liberación de hipoteca, documento indispensable para continuar con el proceso.
Con esa carta en mano, deberás acudir a una notaría pública o al Registro Público de la Propiedad del estado donde se ubique tu vivienda. Ahí se formalizará la cancelación mediante una escritura pública. Es posible que debas cubrir algunos costos notariales y derechos de registro, aunque en ciertos estados existen convenios con Infonavit que reducen o eliminan estos gastos para el acreditado.
Al finalizar, el Registro Público te entregará un certificado de libertad de gravamen, el cual indica que ya no existe ninguna deuda sobre tu propiedad. Este documento es la prueba definitiva de que la casa está a tu nombre sin condiciones ni cargos pendientes.
Realizar este trámite es una de las mejores decisiones que podés tomar una vez liquidado tu crédito. Te brinda seguridad jurídica, incrementa el valor de tu patrimonio y te permite disponer de tu propiedad sin restricciones. Si ya terminaste de pagar tu hipoteca, no lo dejes pasar: cancelar ante el Infonavit es más fácil de lo que parece y puede marcar una gran diferencia en tu futuro financiero.
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