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Los consorcios podrán cambiar de administrador todos los años en Capital

*La Legislatura se dispone a aprobar un proyecto que estipule cambios en el desarrollo de aquella actividad.
*La duración de los mandatos, el control sobre el dinero de las expensas y las sanciones por mal desempeño, son algunos de sus puntos.

Los consorcios podrán cambiar de administrador todos los años en Capital
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Las quejas recurrentes de los consorcistas porteños ganaron un lugar en la agenda política de la Legislatura capitalina, que se encamina a votar un proyecto que regule más firmemente la actividad de los administradores de edificios. 

Aunque todavía están en discusión los dos proyectos que quedaron en pie luego de las primeras deliberaciones, hay acuerdo entre los distintos bloques en los puntos más relevantes y que dan cuenta de la mayoría de los reclamos, según publicó Clarín en su edición impresa de hoy.

Así, el proyecto que verá la luz fija en un año la duración del mandato del administrador, con la posibilidad de ser renovado un año más por mayoría simple. Hasta hoy se necesitan del voto de dos tercios de los consortitas para removerlo, número normalmente difícil de alcanzar.

Además, los administradores deberán anotarse en el Registro Público de Administradores de Consorcios (actualmente vigente pero que sufrirá modificaciones). En él deberán declarar sus bienes y constar el seguro con el que afrontará con su patrimonio un posible fraude.

"Tendrán también que presentar balances y rendiciones de cuentas, que la mayoría no lo está haciendo. Y no podrán aumentarse el sueldo sin autorización. Hoy se manejan como si fueran dueños, en lugar de mandatarios", consideró Samuel Knopoff, presidente de la Federación de Consorcios (Fedeco).

En cuanto al dinero recaudado mensualmente, pasará a formar parte de una cuenta a nombre del consorcio. Aunque esto no sería obligatorio, ya que algunos propietarios preferirían evitar los gastos bancarios que aquella genera.

Otro de los puntos del proyecto que goza de la aceptación de la mayoría de los legisladores es el que refiere al ámbito para presentar denuncias y desde el que surjan posibles sanciones.

De esta manera, los consorcistas podrán presentar en el Registro de Administradores las denuncias, que podrá sancionar y hasta expulsar a los administradores. El mismo registro también estipula a figura de “administrador voluntario”, aquel vecino que sin goce de sueldo se haga cargo de esas tareas y con un sistema más laxo.

El punto en el que discrepan los bloques mayoritarios es el que contempla las negociaciones salariales de los encargados.

Mientras que el proyecto de la Coalición Cívica y bloques menores prohíbe a los administradores negociar ellos mismos con el gremio Suterh; el del Pro y PJ no realiza mención alguna al respecto.

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