La Cámara de Diputados bonaerense dio media sanción a la iniciativa, que ahora debe ser tratada en el Senado provincial para convertirla en ley. Prevé que los grandes proyectos urbanísticos nuevos donen terrenos, dinero o infraestructura para viviendas sociales.
El proyecto de ley que facilita la gestión y generación de proyectos habitacionales de urbanización social en la provincia de Buenos Aires, y que prevé que los grandes desarrolladores inmobiliarios donen tierras para viviendas sociales, fue aprobado este jueves por la noche en la Cámara de Diputados bonaerense.
La iniciativa, que ahora debe ser tratada en el Senado provincial, modifica la Ley de Ordenamiento Territorial y uso del suelo sancionada en 1977 para "abordar y atender integralmente la diversidad y complejidad de la demanda urbana habitacional, desalentando las prácticas especulativas" sobre la tierra.
La norma fue respaldada por los legisladores del Frente para la Victoria-Partido Justicialista Alicia Sánchez, Alberto España y Guido Lorenzino; de la Coalición Cívica Walter Martello; de Alternativa Peronista, Ricardo Lissalde; de Radicales del Pueblo, Carlos García; del Frente Amplio Progresista, Ricardo Vago; del Pro Peronismo, Marcelo Di Pascuale; de Nuevo Encuentro, Adrián Grana; de la Unión Cívica Radical, Walter Carusso; y de Proyecto Bonaerense, Jorge Solmi.
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Entre los aspectos principales, la ley promueve la generación y facilita la gestión de proyectos habitacionales, de urbanizaciones sociales y de procesos de regularización de barrios informales; el abordaje integral de la diversidad y complejidad de la demanda de viviendas; y la búsqueda de nuevos recursos a través de instrumentos que permitan.
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Sectores disidentes del radicalismo, Unión Pro y Celeste y Blanco se resisten a avalar el proyecto por considerar que "afecta libertades individuales y vulnera la constitución", dijo Aldo Mensi (UCR). El punto más polémico de la iniciativa radica en que los grandes emprendimientos urbanísticos privados nuevos deban ceder tierras a los municipios para viviendas sociales.
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Pero ésa no es la única posibilidad. De aprobarse el proyecto, los desarrolladores tendrán que aportar terrenos para la construcción de viviendas sociales o bien pagar un equivalente en pesos para la adquisión de tierras; o desarrollar infraestructura básica para la zona, como nuevas rutas y red de agua, entre otras.
El diputado bonaerense Alberto España, uno de los autores del proyecto, aclaró que la iniciativa "no está en contra de los countries ni ninguna urbanización cerrada en particular. Es sólo para los grandes emprendimientos nuevos, que pidan aprobación después de la sanción de la ley".
"Todo emprendimiento urbano tendrá que ceder en infraestructura un pequeño porcentaje de la valorización de estas tierras. Esto se puede pagar con tierras urbanizadas en otros lugares; con dinero en efectivo; o infraestructura básica", detalló. Y resaltó: "esto no quiere decir que la vivienda social se hará al lado de los countries", destacó en diálogo con C5N.
España indicó que algunos desarrolladores consultados se mostraron de acuerdo con la iniciativa porque "ya vienen cediendo infraestructura" pero, de aprobarse esta ley, "ese aporte tendría reglas claras de mediano y largo plazo".
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