La ventaja es para las personas que tenían, antes de que se implementaras las restricciones en el mercado cambiario, los dólares para meterse en un emprendimiento al pozo.
Los empresarios argentinos están muy preocupados por las restricciones cambiarias, y aunque la construcción se contrajo por retracción de los inversores, desarrollar un proyecto inmobiliario en Argentina es un 30% más barato que hacerlo en la costa uruguaya debido al efecto cambiario.
"El tema es que en Punta del Este el argentino tiene que poner los dólares tanto para comprar un inmueble usado, como para estrenar o para entrar en un desarrollo al costo. Por eso, en lo que en lo que se refiere al rubro construcción a los inversores les resulta más atractiva Argentina, ya que quien disponía de dólares los cambia en el mercado informal, y obtiene un beneficio adicional del orden del 30%. Por lo tanto, podría construir 30% más de metros cuadrados con la misma cantidad de dólares aquí que allá", aseguró Germán Gómez Picasso, director del portal Reporte Inmobiliario, según consigna el diario El País de Uruguay.
El experto argentino afirmó que "más allá de esta distorsión que se generó vía devaluación, la realidad es que quien quiera comprar en Uruguay debe de disponer de los dólares, hoy un bien muy escaso en Argentina".
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El argentino que ya tenía dinero en Uruguay y actuaba en el desarrollo inmobiliario "no tiene problemas", aseguró Gómez Picasso. "El inconveniente es el que iba llevando el dinero poco a poco, o compró un departamento y le resta pagar, o el que estaba llevando dinero poco a poco para participar de un proyecto inmobiliario allá", subrayó.
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Indicó que la persona que compraba "un inmueble como inversión, lo adquiría porque tenía en cuenta que en el día de mañana lo podía vender en dólares. Si la situación es así en Argentina, hay mucho menos posibilidades que lleve el dinero a otro país", con el peaje que debe pagar para acceder al dólar.
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Para el especialista, "el problema de la inversión argentina que tiene dificultades en llegar a Punta del Este, se da tanto por los impulsores de proyectos como por compradores de apartamentos o casas".
Gómez Picasso asegura que la demanda está muy reticente, "y si están así acá, ¿por qué van a comprar en Uruguay, donde tienen un costo extra?", apuntó.
Para el director de Reporte Inmobiliario, los tratados de intercambio de información tributaria o la ley sobre acciones al portador de Uruguay, afectan muy poco.
"El problema está en lo económico, no hay dólares y de conseguirlos, el costo no justifica. Los temas fiscales o legales, que en Uruguay se consideraba que podían hacer mella en el inversor argentino, aún están en segundo plano", enfatizó.
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