La casita propia sigue siendo un sueño para la clase media
* Los créditos hipotecarios, aún los más baratos, son inalcanzables para la mayor parte de la población, aunque tenga un buen trabajo.
* Esta situación empuja los costos de los alquileres por las nubes y genera un profundo desajuste en las economías familiares.
Obras construccion - JH 9836
La clase media tiene en los últimos años mucho acceso al crédito para el consumo, pero en lo que respecta a la compra de inmuebles, las condiciones que ponen las entidades financieras son definitivamente inalcanzables. Frente a eso, los alquileres son la única salida, aunque aumenten cada día más.
Estas propiedades tienen amenities varias y están ubicadas en el cordón norte (Palermo, por ejemplo). No están precisamente destinadas a la clase media. Se trata de edificios Premium, que son los que sostienen el boom inmobiliario, y el destino del dinero de los créditos.
En palabras de Fernández, “muy pocas familias sacan créditos hipotecarios”.
A alquilar se ha dicho
Esto trae un nuevo tema: los alquileres. “Cada día la demanda es mayor, por eso aumentan los costos”, afirmó Sotelo. Pagar un alquiler constituye dinero que no se invierte, pero muchas familias no tienen demasiadas opciones.
Sotelo explicó a minutouno.com que mientras las líneas de crédito sean de difícil acceso, los valores mensuales no van a parar de subir. “Esto no significa que no haya oferta, sino que se ajusta al momento del mercado”.
Los alquileres, entonces, siguen en alza. Y la casa propia, cada vez más lejos.
Lo que hay que hacer.
Sotelo explicó a minutouno.com que mientras las líneas de crédito sean de difícil acceso, los valores mensuales no van a parar de subir. “Esto no significa que no haya oferta, sino que se ajusta al momento del mercado”.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria propone algunos lineamientos que el Estado debería considerar a la hora de elaborar una política de viviendas. “Los planes deberían, por ejemplo, destinar un porcentaje del PBI a la financiación de viviendas”. Pero la generación de fondos no es todo. El desfase que existe en el circuito bancario entre los intereses que se cobra por los préstamos y lo que se paga por los créditos es enorme. “Debería reglamentarse que los bancos no puedan pagar intereses de 4% a los ahorristas, y cobrar más de 10% por préstamos. Esto es posible, porque en muchos países no es tan grande la brecha ” dice Sotelo.
Por su parte, la Gerente de ICI coincide: “tienen que ser planes serios, de viviendas dignas, y que haya una concientización de las necesidades reales de la gente”.
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