El drama del inquilino: los alquileres tendrán un aumento récord en abril
Se trata de los acuerdo firmados bajo la ley N°27.551, que actualizan su precio de forma anual y estará cercano al 200%.
Preocupación en los inquilinos que tienen sus contratos bajo la ley N°27.551, ya que la actualización de precios, que impacta en abril, está atada a la inflación y al incremento acumulado en los últimos 12 meses.
Los pocos contratos que aún están bala la Ley de Alquileres, derogada por el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU 70/2023) del presidente Javier Milei, que actualizan anualmente a través del Índice de Contratos de Locación (ICL), tendrán un aumento del 196,7% en abril.
De esta manera, aquellos inquilinos que estaban pagando $100.000 pasarán a pagar $300.000, mientras que los que pagan $200.000 pasarán a pagar $600.000. Es importante remarcar que, si el contrato finaliza, el propietario puede solicitar un índice diferente para la renovación del alquiler.
Alquileres: qué es el ICL y cómo se calcula
El ICL es el indicador que elabora el Banco Central y se compone de la variación del índice de precios y de salarios. Para calcular la actualización anual que tiene un contrato de locación, se debe tomar como referencia el precio actual, el cual se divide por el valor del índice con fecha de inicio del contrato. Luego se multiplica ese monto por el índice de la fecha en la que cambia la cifra del alquiler.
El ICL se encuentra en la página del Banco Central www.bcra.gob.ar.
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