Los alquileres en la Costa vienen con subas de entre 15 y 25%
Los empresarios del sector inmobiliario hablan de subAs de precios y muchas consultas, pero aún se cierran pocas operaciones. Los balnearios preferidos y un mercado expectante.
Para tener un parámetro de los precios que pueden venir en 2014 -al menos en Mar del Plata- el verano pasado el Colegio de Martilleros de General Pueyrredón sugirió los siguientes valores: departamentos de un ambiente se alquilaron desde 1.500 pesos la quincena; $2.000 los de dos ambientes y $3.000 los de tres ambientes, con variaciones de acuerdo al estado, servicios y ubicación. En tanto, los chalets de tres ambientes cotizaron a partir de los $3.500 pesos la quincena.
"Sabemos que las carpas y sombrillas van a aumentar entre un 15% y un 20% y esos números casi siempre van de la mano de los porcentajes que se aplican a las propiedades", señaló Damián Facioni, propietario de una inmobiliaria marplatense, y agregó: "de todos modos en la segunda semana de octubre ya vamos a tener un panorama más claro, cuando se expida el Colegio de Martilleros".
"Tenemos que atraer al turismo, motivándolo con buenos precios", expresó la responsable de otra firma del sector, y estimó que para la próxima temporada las subas de los alquileres oscilarán "entre el 15% y 20 por ciento" aunque aclaró que "todavía no hay nada oficial".
En otra inmobiliaria ubicada en Punta Mogotes, aseguraron que los incrementos de los alquileres rondarían "el 20 por ciento, acorde con la inflación".
En las inmobiliarias de la zona céntrica, donde se trabaja mucho con alquileres por día y específicamente con departamentos chicos, estimaron que el incremento rondará "el 15 por ciento".
EN PINAMAR
Las consultas tempranas por parte de los turistas también son recibidas en las inmobiliarias de Pinamar. Desde esa concurrida localidad balnearia, Francisco Fresard, gerente de un reconocido comercio del ramo, dijo que "ahora estamos manejando aumentos que rondan el 20% con respecto al verano de este año, pero a medida que se acercan las fechas y las propiedades no logren alquilarse, seguramente irán bajando, siempre ocurre eso porque los propietarios buscan alquilar sí o sí para cubrir al menos todos los gastos de mantenimiento que luego tienen durante el año".
Fresard expresó también que las costumbres cambian y dio datos de la inmobiliaria que maneja: de 100 propiedades apenas 5 se alquilan todo el mes; la mitad por quince días, y el resto por fines de semana. "Es una tendencia que se viene dando en los últimos tres años, alquileres por un tiempo más corto, algo que antes era impensado".
Con respecto a las expectativas que tienen en el sector inmobiliario de Pinamar para la próxima temporada, Fresard dijo que "estimamos que va a ser mejor que la de este año, pero si fuera igual ya estaría bien", expresó.
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