Alquileres en la Cuidad: los precios subieron un 70,4% en el primer semestre
Un informe reveló el precio promedio de los alquileres y cuáles son los barrios porteños más caros.
Los precios de los alquileres aumentaron un 70,4% en el primer semestre de 2023 en la Ciudad de Buenos Aires, casi el doble del incremento registrado en el mismo período de 2022 (37,7%). En junio, la suba fue del 11,2%, la mayor registrada hasta el momento.
El precio de alquiler de un monoambiente en la Ciudad es de $130.683 por mes, mientras que un departamento de dos ambientes alcanza los $158.328 por mes y una unidad de tres ambientes y 70 metros cuadrados (m2) se alquila por $205.081 por mes. Los datos surgen de un informe realizado por el sitio de búsqueda de alquileres, Zonaprop.
Alquileres en la Ciudad: cuáles son los barrios más caros
- Palermo: $205.483 pesos por mes
- Belgrano: $188.066 por mes
- Saavedra: $186.891 por mes
- Almagro: $156.829 por mes
- Villa Luro: $155.128 por mes.
- Parque Chacabuco: $146.106 por mes
- Liniers: $114.447 por mes
- Monserrat: $125.436 por mes
- Constitución: $130.207 por mes
Palermo se posiciona como el barrio más caro, con un precio promedio de $205.483 por mes, seguido por Belgrano ($188.066 por mes) y Saavedra con ($186.891 por mes).
En la zona media se encuentran Almagro ($156.829 mensuales), Villa Luro ($155.128 mensuales) y Parque Chacabuco ($146.106 mensuales).
Los barrios más económicos para alquilar son Liniers ($114.447 por mes), Monserrat ($125.436 por mes) y Constitución ($130.207 por mes).
En tanto, un informe de Mercado Libre elaborado junto con la Universidad de San Andrés arrojó que en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) el incremento en el precio de alquileres en junio en pesos de departamentos fue de 15,3%, mientras que en la Ciudad el incremento fue de 10,9%.
Según ese relevamiento, se observa que el barrio de la Ciudad donde se dio el mayor aumento intermensual del precio de alquiler en pesos por m2 de departamentos fue Villa Crespo (19,9%).
Por su parte, considerando los municipios de AMBA (excluyendo CABA), la mayor variación intermensual de dicho precio de alquiler de casas ocurre en La Matanza (+18,2%), mientras que en el caso de departamentos ocurre en Ezeiza (+22,7%).
Zonaprop indicó además que la rentabilidad inmobiliaria sube levemente y se ubica en 4,95% anual, por lo cual se necesitan 20,2 años de alquiler para recuperar la inversión inicial, un 17% por debajo de lo requerido un año atrás.
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