Los alquileres subieron 25% en octubre: cuánto sale hoy un monoambiente

Economía

En medio de la disparada de los precios, el presidente electo Javier Milei aseguró que derogará la Ley de Alquileres. En el último año el alquiler de un dos ambientes en la Ciudad se encareció un 300%.

La aceleración de la inflación y la incertidumbre electoral provocó que los precios de los alquileres se dispararan con fuerza en octubre. Así lo reflejó el último informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) que relevó los precios en la Ciudad de Buenos Aires para los departamentos de uno, dos y tres ambientes.

De acuerdo con el relevamiento, la mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de 225 mil pesos. El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en noviembre es de 146 mil pesos apenas alcanza para cubrir el 64,9% de ese alquiler. La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de 280 mil pesos y de los de tres ambientes 380 mil pesos.

En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras). Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 10% del alquiler.

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Se dispararon los alquileres

Los aumentos con respecto a octubre de 2023 fueron de 25% en los monoambientes; 21,7% para los de 2 ambientes y 26,7% los de 3 ambientes. La agrupación de las unidades se realiza según cantidad de ambientes o cantidad de m2 de la unidad, si está disponible.

departamento alquiler

En los últimos doce meses, el precio de oferta de un monoambiente en Capital Federal aumentó 275%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 300% y de 261,9% en los de 3 ambientes. Por otro lado, el último dato de inflación correspondiente al mes de octubre, muestra un incremento interanual de 142,7% en los precios según el IPC INDEC.

En tanto, el Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 119,5% al primer día hábil de noviembre. En ese mismo período, el dólar oficial subió 124,2%.

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