Por las nubes: las viviendas subieron casi un 30% en 2007
Las viviendas en venta durante los primeros 10 meses del año pasado superó apenas en un 0,2% las ofertas existentes en similar período de 2006, mientras los precios aumentaron hasta un 26,7% en ese lapso, reveló un informe de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).
En ese período, los precios en dólares de los departamentos de Zona Norte de la ciudad de Buenos Aires, tanto nuevos como usados, marcaron un alza de 20,3% y 26,7% anual, respectivamente.
En lo que respecta al mercado de alquiler, durante los primeros diez meses de 2007 la oferta de viviendas aumentó un 4,7 % anual, mientras que, en el primer trimestre de 2007 había crecido 33,9 %.
El valor de los alquileres continuó avanzando a lo largo de los diez meses: 16,6% anual respecto a igual período de 2006. Por su parte, el nivel del Ratio "Q" inmobiliario experimentó, durante los primeros diez meses del año pasado un incremento anual de 0,114 puntos de variación, a pesar de la corrección registrada en octubre último donde el valor del ratio se redujo en 0,09 puntos.
También el valor promedio del indicador durante octubre fue de 3,06 -si bien en junio fue de 3,12 (máximo nivel durante el 2007)-, reflejando cómo el precio promedio de la oferta, aún triplica el valor del costo de construir un metro cuadrado de vivienda.
El nivel del Ratio "Q" mide la relación entre los precios de oferta de departamentos nuevos y los costos de construcción, medidos en dólares y sin contar el valor del terreno.
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