El barrio de Almagro en la ciudad de Buenos Aires se convirtió este año en la vedette del mercado inmobiliario porteño, ya que en esa zona se triplicó la cantidad de obras desde 2005 a la fecha y los valores por metro cuadrado para los inmuebles a estrenar aumentaron 16 por ciento en el último año.
Según un relevamiento de Reporte Inmobiliario realizado en el área comprendida por Avenida Rivadavia hacia el Sur, Avenida Córdoba como límite norte, Avenida Medrano y la calle Gallo como fronteras oeste y este respectivamente, Almagro vive una fuerte actividad inmobiliaria, con nuevos desarrollos en construcción.
De 20 obras en ejecución en 2005, se pasó a 28 en 2006 y 35 en la actualidad.
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La superficie en construcción prácticamente se ha triplicado desde 2005 pasando de 25.900 metros cuadrados a 65.100 en la actualidad.
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Los valores no se quedaron atrás dentro de este área, y en el último año hubo una apreciación del orden de 16 por ciento con respecto a 2006.
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Sin embargo, el aumento que obtuvieron los inmuebles a estrenar en la zona en el periodo 2005-2007 llegó a 43,12 por ciento, con un valor para 2005 de 974 dólares por metro cuadrado, mientras que el promedio en la actualidad asciende a 1.394 dólares.
Sin lugar a dudas este barrio de la ciudad, como otros, está capitalizando el fuerte incremento de los valores de la tierra.
Estas incidencias lograron que los constructores y los desarrolladores miren sectores como estos, que poseen inferior calidad de edificaciones y de equipamiento, pero que sin embargo poseen una ubicación relativa muy buena con respecto a los medios de transporte y la city porteña.
Todos los proyectos ubicados en Almagro poseen departamentos de menos de 80 metros cuadrados, lo que permite ofrecer propiedades a la venta a valores finales que se ubican por debajo de los 100.000 dólares en muchos casos, elemento fundamental a la hora de pensar en una demanda efectiva en los tiempos que corren.
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