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Alza de costos y baja demanda le ponen techo a la construcción

Economía

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NA
Por NA

  • Desde la consultora Ecolatina, que fundó Roberto Lavagna, pronostican que el incremento de los costos en los materiales puede peligrar el negocio de la construcción en la Argentina.

A causa del fuerte incremento de los costos en los materiales y de una demanda más cauta, el crecimiento ininterrumpido del mercado de la construcción estaría terminando, según un estudio difundido por la consultora Ecolatina.

De acuerdo al informe de Ecolatina, fundada por Roberto Lavagna, la reciente crisis del sistema inmobiliario internacional tiene pocos puntos de contacto con la dinámica del sector de la construcción en el país, por lo que las causas de su merma se deben a otros factores, más bien locales.

"La principal diferencia es que aquí la mayoría de las operaciones locales se realizan al contado; el mercado del crédito hipotecario es aún muy reducido (1,7% del PBI)", explicó la fundación. Y remarcó que "un escenario de menor liquidez y elevada volatilidad financiera internacional genera cierta moderación en la demanda, pero no pone en riesgo la sustentabilidad del mercado argentino".

Así, la principal causa de este deterioro pasa por el sostenido aumento de los costos, que crecen en torno al 20%.  Los salarios, en cambio, exhibieron un incremento del 24,4% interanual en el primer semestre.

Tras estos datos, Ecolatina pronostica que "se espera que los principales drivers del sector no luzcan tan favorables durante los próximos años. Los costos salariales continuarán en aumento, teniendo en cuenta las restricciones de la oferta de trabajo. Si se proyecta que la inflación seguirá en aumento, las pujas salariales presionarán hacia nuevos incrementos".

Con respecto a la demanda, "se espera que continúe en aumento ya que el crecimiento más moderado en los próximos años garantizará incrementos en los niveles de empleo y de ingresos. Si bien es probable que se retiren inversores del mercado, se mantendrá relativamente sostenida la demanda de los compradores finales".

 "Proyectamos un crecimiento de la actividad de la construcción de un 7,8% para el año en curso, que se reduciría a 6,3% en 2008", aseguró Ecolatina.

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