Los problemas de los inquilinos empiezan con los alquileres elevados, pero no terminan ahí. Entre los diferentes requisitos que hay que cumplir para poder alquilar, uno de los más difíciles es el de las garantías. Los propietarios están cada vez más quisquillosos respecto de este tema, y la gente no acepta convertirse en garante con facilidad. Pero esto puede terminarse, si prospera un proyecto de ley que estipula el uso de seguros de caución como garantía de alquiler de viviendas.
¿Cómo funciona? Además del alquiler, el inquilino pagaría un seguro a una compañía, lo que le evitaría tener que encontrar un tercero que lo avale. Los únicos requisitos para contratar el seguro son un buen historial de pago, y que el alquiler no supere el 30% de los ingresos.
Estos seguros ya existen en el mercado ¿Por qué no se desarrollan? El problema es que los desalojos no siempre se producen en los tiempos pactados por contrato, y por lo tanto las empresas aseguradoras tienen que enfrentar grandes gastos si los inquilinos dejan de pagar.
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El nuevo proyecto, comentado hoy en el diario El Cronista, contempla que se limite temporalmente la responsabilidad de la empresa. Así, una vez pasados los tiempos de desalojo, que serán establecidos por la justicia, las empresas puedan cesar sus obligaciones con el propietario.
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