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Buscan reducir un 25% las cuotas de los créditos hipotecarios

Economía


  • El Gobierno lanzaría un nuevo plan hipotecario en el que se reduciría un 25 por ciento el monto promedio de las actuales cuotas de los créditos bancarios.
  • Se analiza un plan por el cual el Estado financiaría parcialmente el total.

El Gobierno comenzará a analizar esta semana un plan hipotecario que permitiría reducir hasta un 25% el monto promedio que tienen las actuales cuotas de los créditos bancarios, lo que posibilitaría que un sector de asalariados que hoy no califica para tomarlos quedara en condiciones de hacerlo.

Por ejemplo, una cuota de $1650 (para un préstamo a 20 años de plazo por un monto de US$ 50 mil) se reduciría a $1200 o $1300 pesos. De ese modo, haría que el ingreso mínimo mensual exigido a la familia que se endeuda pase a ser de entre $ 4000 y $ 4300, contra los $ 5500 de la actualidad. Esto ampliaría el universo de potenciales beneficiarios a gran parte de la denominada clase media, publicó La Nación.

Esta reducción se va a sustentar porque una parte de la finaciación estaría a cargo del Estado.que financiaría hasta un 20% de la compra y recobraría ese dinero después que los bancos. Es decir, una vez que el deudor haya cancelado la primera hipoteca (la que tomó con la entidad financiera), dado que el esquema se basa en un sistema de doble hipoteca (la otra la firmará en favor de la repartición pública que subsidie).

La propuesta actual vuelve a poner el foco sobre los que tienen ingresos formales, con la pretensión de que algunas de las dos millones de familias con problemas habitacionales en la Argentina encuentren una forma de solucionarlos.


 


De allí que establezca una serie de criterios restrictivos destinados a focalizar la oferta: sólo financiaría la compra de viviendas de hasta 80 metros cuadrados cubiertos y siempre que el costo de la operación no supere el rango de los 900/1000 dólares por m2.

El estudio fue encargado por el Ministerio de Planificación a un equipo técnico encabezado por el vicepresidente del Banco Central (BCRA), Miguel Angel Pesce, y del que forma parte también el número dos del Banco Ciudad, Ernesto Selzer, según se hizo público durante la última Exposición de Vivienda Social, realizada hace dos semanas en Buenos Aires.

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