Entre todas las cosas que pueden salir mal a la hora de iniciar un emprendimiento, una de ellas es la elección del local. La buena noticia es que siguiendo ciertos pasos no es inevitable cometer un error, o al menos se pueden mitigar sus efectos.
Para eso, es necesario considerar cuestiones relacionadas al producto, al presupuesto y la ubicación. Acá van algunos consejos.
Primero es necesario identificar el target , es decir, a quién apunta nuestro producto o servicio y cuáles son sus hábitos de compra. Esto sirve para establecer el tamaño y el diseño interior del local. Por ejemplo, las vías de acceso a tu local: si tus clientes vienen en auto, tendrías que pensar en un estacionamiento.
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Una vez que esté el perfil del cliente, podés empezar a pensar en la zona. Para eso, es mejor no utilizar el sentido común y guiarse también por datos estadísticos, o preguntále a los comerciantes vecinos. Fijate si el lugar tiene gente todos los días, en horario de oficina o fuera de él, y otros detalles que te ayudan a elegir mejor la ubicación.
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Una vez que el lugar está elegido, que el barrio en el que va a estar tu “local de los sueños” está definido, viene el momento más doloroso: la realidad financiera.
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Primero es necesario tener un plan de negocios al que ajustar los gastos. Definí cuanto podés pagar por el local ideal. También tenés que contar con aspectos edilicios legales en la zona elegida, como acceso a discapacitados, etcétera. El plan también implica calcular cuantas ventas vas a captar, y respetar los pedidos del franquiciante, si se trata de una franquicia.
Es importante privilegiar el acceso de transporte, revisar que la infraestructura del local (luz, gas) esté en condiciones, que haya servicios alrededor (por ejemplo redes de Internet). Sin embargo, hay una regla que no debe olvidarse: “El que define adónde se ubica el local es el cliente”
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