*A partir del 17 de marzo de 2007 todas las transacciones inmobiliarias deberán tener un certificado emitido por AFIP. *Los contribuyentes deberán declarar el valor real por el que escrituran las propiedades.
En la AFIP afirman que las inmobiliarias y los contribuyentes no declaran el valor real por el que se escrituran las propiedades para evadir impuestos. Por eso, a partir del 17 de marzo de 2007 todas las transacciones inmobiliarias deberán contar con un certificado emitido por ese organismo.
Para efectivizar ese control, la Administración Federal de Ingresos Públicos abrirá un registro especial en que las inmobiliarias deberán inscribirse y cotejará el valor de venta al que fue ofrecido el inmueble y el precio final al que se concretó la operación.
"Lo que queremos es que esta cadena de valor suba unos escalones en la formalización y las escrituras se realicen por valores más cercanos a los de mercado", aclaró Alberto Abad, titular de la AFIP.
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El funcionario señaló que esta nueva imposición va en paralelo "al pedido de exención del Impuesto a las Transacciones Inmobiliarias (ITI), del que están al margen aquellos que venden una propiedad para comprar otra".
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La medida genera reacciones dispares entre los titulares de Imobiliarias. Julio Devia hace más de 30 años que está en el rubro inmobiliario y en dialogo con minutouno.com aseguro que la medida "no sirve" para aumentar la recaudación y que generará riesgos "En la AFIP van a quedar los datos de la transacción guardados, y si se filtran, ¿quién garantiza que el comprador y el vendedor no sufran después secuestros o robos?". se pregunta.
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Por su parte, Roberto Tizado aseguró que la idea le parece buena "en el sentido que va a permitir un ordenamiento en el mercado inmobiliario, porque aquellas que realicen operaciones con dinero que no tiene registrado en su declaración jurada no podrán ni comprar, ni vender una propiedad”.
El titular de Propiedades Tizado opinó, sin embargo, que sería mejor que se tome este tipo de medidas pero en forma gradual “no de manera compulsiva, porque si se extienden los plazos sería mejor", ya que mas empresas estarian en condiciones de ponerse en sintonia con la medida.
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