Los barrios de Buenos Aires en los que conviene alquilar una propiedad
Luego de diversos estudios, estos son los sitios con más rentabilidad de CABA y del GBA. Conocé todos los detalles en la nota.
Estos son los mejores barrios para apostar por la rentabilidad de una propiedad.
Son muchos los usuarios que invierten todos sus ahorros a una casa propia, con el objetivo no solo de tener un techo propio donde pasar el resto de la vida, sino también en busca de tranquilidad y sin la presión de pagar todos los meses precios exorbitantes por un alquiler. Sin embargo, otros pocos deciden apostar por un inmueble y generar ganancias alquilándolo.
A este grupo de inversores, que apuesta a recuperar el dinero invertido a largo plazo, se le recomienda hacer un exhaustivo estudio de campo para determinar cuál es la mejor zona para invertir, ya que no todas las propiedades tienen la misma rentabilidad.
Luego de un relevamiento de Zonaprop, la Zona Norte del Gran Buenos Aires muestra una tendencia positiva en la relación entre el valor del alquiler y el precio de compra de las propiedades. Allí, la rentabilidad anual alcanza el 5,44%, lo que se traduce en alrededor de 18 años para que el inversor recupera el dinero invertido.
Cuáles son los mejores barrios para invertir en GBA
En el Gran Buenos Aires, algunos barrios se destacan por ofrecer una excelente rentabilidad para quienes buscan invertir en propiedades. En la zona norte, Belén de Escobar lidera con un rendimiento bruto del 8,3% anual, seguido de cerca por San Miguel y Bella Vista, con porcentajes que rondan entre el 8% y 8,2%.
En la zona oeste-sur, el panorama es aún más favorable. Llavallol encabeza el ranking con una rentabilidad del 10,5%, mientras que El Jagüel y Gregorio de Laferrere se colocan detrás, con retornos del 9,3% y 8,7%.
Alquileres y rentabilidad en CABA
Por otra parte, en la Ciudad de Buenos Aires, la rentabilidad bruta anual promedio de departamentos usados de 1 a 4 ambientes es del 5,77%. Este dato se basa en más de 6.000 unidades en alquiler formal en pesos y corresponde al primer mes de contrato, pudiendo variar con el tiempo.
Los departamentos de dos ambientes ofrecen la mejor rentabilidad (6,08%), seguidos por los de dos dormitorios (6,05%) y los monoambientes (5,89%), mientras que los de cuatro ambientes tienen la menor rentabilidad, cerca del 5%.
Temas
Te puede interesar
Dejá tu comentario