Hacer una casa es más barato que comprarla
casa Belgrano
Comprar una vivienda usada en la Capital Federal sale tres veces más caro que construirla nueva. De acuerdo con un estudio de la UADE, el precio promedio de las viviendas en oferta en la Capital Federal aún triplica al valor del costo de construir un metro cuadrado de vivienda.
Esto podría haber motivado la caída de 12,9% en la disponibilidad de propiedades a estrenar, registrada en el tercer trimestre del año respecto de igual lapso de 2006. Los precios de los departamentos a estrenar registraron el menor incremento del año, al subir 17%.
La oferta de viviendas en alquiler, por su parte, creció 3,2% en septiembre respecto de igual mes de 2006, mientras que su precio creció 18,4%. En el análisis del tercer trimestre, la oferta creció 7,7% si se compara el mismo perídodo del año 2006, mientras que sus precios lo hicieron 17,8%.
Para los precios de los departamentos usados en la zona norte de la Ciudad, las alzas en esas comparaciones fueron de 21,6 por ciento; 23,9 por ciento, y 27,2 por ciento, respectivamente.
Según la casa de altos estudios, "este comportamiento se explicaría, entre otros, por el creciente valor inmobiliario y la sostenida demanda (para vivienda, turismo y viajeros del interior del país”.
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