De la Quinta Avenida a la Recoleta, éstas son las calles más caras del mundo

26 de noviembre de 2017

Se trata de paseos de compras no aptos para todo público. En Argentina las sendas más cotizadas están en sectores reducidos de la Capital Federal.

Abrir una tienda en una de las calles comerciales más conocidas del mundo viene con una enorme carga de alquiler cada año. Y ese plus es cada vez más alto en muchas ciudades.

La Quinta Avenida (Nueva York), la Causeway Bay (Hong Kong) y la New Bond Street (Londres) tienen los alquileres más altos del planeta, según indica a el “Main Streets Across The World”, una investigación global que elabora anualmente la consultora Cushman & Wakefield.

Causeway Bay (Hong Kong)
La calle Causeway Bay, en Hong Kong.
La calle Causeway Bay, en Hong Kong.

El estudio abarcó 451 calles comerciales en 68 países alrededor del mundo, con una metodología que “clasifica la calle más cara de cada país por su valor de alquiler”, explicó Karina Longo, responsable del Departamento de Investigación de Mercado de la consultora al diario Clarín.

El informe revela que el valor promedio del metro cuadrado en la Quinta Avenida (en el corazón de Manhattan) es de US$2.690. Para tener una idea, el alquiler anual de un local chico, de 100 m2, requiere de una inversión de US$3,4 millones.

Quinta avenida Nueva York
La Quinta Avenida, Nueva York.
La Quinta Avenida, Nueva York.

En orden decreciente, el podio lo completan Causeway Bay (US$2.440), New Bond Street (US$1.541). Más atrás figuran Vía Montenapoleone (Milán), Champs Elysees (París), Ginza (Tokio), Pitt Street Mall (Sidney), Myeongdong (Seúl), Bahnhofstrasse (Zurich) y Kohlmarkt (Viena). De los corredores principales, la que viene trepando fuerte es la moscovita Stoleshnikov, que pasó del 19° lugar al 15° en el último año.

Para las marcas de lujo, como Prada, Gucci, Armani, Louis Vuitton, Ferrari o Bugatti, posicionarse en los corredores más glamorosos de una ciudad es parte central de sus estrategias de marketing. Y eso refleja los valores tan altos en los alquileres.

Las más caras en Argentina

Según el informe, la peatonal Florida y la esquina de Santa Fe y Callao lideran el ranking, con un alquiler promedio de US$62 el metro cuadrado, pero Cushman & Wakefield posiciona la calle El Salvador entre Malabia y Borges, en Palermo Soho, como la zona más atractiva por la relación costo (US$26) y afluencia turística.

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“En general, el precio del alquiler de locales acompañó el enfriamiento de la economía y del consumo privado. La dinámica de los precios de los distintos corredores fue dispar aunque el común denominador fue la fluctuación del precio del dólar”, precisó Longo.

Y añadió que, por el retraso cambiario, “el más afectado desde hace un tiempo es la calle Florida, cuya afluencia de público es principalmente turístico. Buenos Aires es una de las ciudades más caras en varios aspectos y esto podría haber afectado el turismo de compra”.

Londres calle
New Bond Street, Londres.
New Bond Street, Londres.

El estudio compara valores a nivel global, regional y por país. Y es una brújula para detectar las áreas más valoradas, que constituyen una referencia para las marcas y el consumo de lujo. En América, de 7 de las 10 calles más caras están en ciudades norteamericanas y las tres restantes, en Canadá. El top ten es liderado por la parte más distinguida de la Quinta Avenida, entre las calles 49 y 60, en el extremo Sur del Central Park. Le siguen Rodeo Drive (Los Angeles), Union Square (San Francisco), North Michigan Avenue (Chicago), Lincoln Road (Miami), Bloor Street (Toronto), Penn Quarter (Washington DC), Worth Avenue (Palm Beach), Robson Street (Vancouver) Saint Catherine W-Street Level (Montreal).

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