Cámara Inmobiliaria: los créditos del Estado "no van a funcionar"
*Sostienen que no funcionarán debido a las altas tasas disponibles.
Por NA
El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Néstor Walenten, estimó hoy que "no van a funcionar" las líneas de crédito para la compra de viviendas lanzadas por el Gobierno nacional, debido a las altas tasas disponibles.
No obstante, vislumbró un mejor horizonte para los préstamos para ampliación o construcción de casas nuevas en un terreno propio. "Las tasas no son inferiores al 15 por ciento para una vivienda nueva o 19 por ciento para una usada", describió el dirigente empresario, y explicó que ante esta situación "es muy limitativa la posibilidad de acceder a esos créditos", debido a que "con este nivel de tasas es muy limitado para la clase media y media baja, que es adonde quería apuntar el Gobierno".
Según Walenten, "las líneas que mejor pueden andar son las fijadas para la ampliación de vivienda a partir de un terreno propio". "El resto, para la compra de vivienda usada o nueva, me parece
que no va a funcionar", sentenció el titular de la CIA, en diálogo con radio Rivadavia. Por otra parte, Walenten advirtió que "los créditos hipotecarios eran una asignatura pendiente que el Estado tenía por
el retiro de la banca comercial".
Los interesados en acceder a estos préstamos alcanzarían cerca de 100 mil y, dado a que el 75 por ciento de ellos estaría en condiciones de transformarse tomador del crédito, la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSeS) y el Banco Hipotecario evalúan la posibilidad de elevar la disponibilidad.
El proyecto original contempla el otorgamiento de 40 mil préstamos para construcción, ampliación, terminación o adquisición de viviendas nuevas o usadas. En sólo 15 días el Hipotecario recibió más de 500 mil consultas sobre estas líneas crediticias y ya cuenta con 2.000 carpetas listas para ser preacordadas, de acuerdo con lo informado por el titular de la ANSeS, Amado Boudou.
La ANSeS busca ahora sumar a nuevos inversores institucionales y personales, de manera de poder ampliar la disponibilidad de préstamos y abastecer la fuerte demanda. El objetivo del banco es "securitizar los créditos dados con plata de la ANSeS y tratar de complementar esa plata con recursos adicionales movilizados en el mercado", explicaron desde el Hipotecario.
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